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賃貸、退去でエアコンクリーニング代3万請求されました。払わないとダメですか? - 教えて! 住まいの先生 - Yahoo!不動産
日常の清掃は入居者が行わなくてはいけませんが、部屋を返すときも入居者がクリーニングを行うべきなのでしょうか?
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賃貸アパート退去時のエアコンクリーニング費用はだれが負担する? 【ファインドプロ】
引越しの際、退去時に負担するクリーニング費用とは?掃除はどこまで行ったらいいの? 賃貸物件の引越しについてまわる原状回復の義務とクリーニング費用の負担は、トラブルの原因になりやすい。
実際のところ、原状回復とはどのようなことなのか、退去時に請求されるクリーニング費用に何が含まれているのか。本記事ではそれぞれを詳しく解説し、退去時に借主が掃除する際のポイントをお伝えしていく。ぜひ、トラブル回避のために役立てていただきたい。
▽退去費用の相場についてはこちらの記事もチェック! 賃貸の退去費用の相場はいくら?高額請求をされたときの対処法とは? 退去費用や原状回復の仕組みは?退去時にバックレて払わないとどうなるの? 引越しの際に請求されるクリーニング費用とは
引越し前にチェック!賃貸物件の退去時に負う「原状回復義務」とは? 引越しで賃貸物件を退去する際、借主側は「原状回復義務」を負う。原状回復とは、部屋の状態を借りる前の状態に戻し、次の入居者に貸し出せるようにすることを指す。
ただし「契約時とまったく同じ状態」に回復させる必要はない。基本的には、借主の故意や過失によって生じた傷や損傷に対してのみ責任を負い、経年劣化や常識的な範囲内での使用による劣化に関しては大家さん(貸主)の負担となる。
借主負担となる修繕費については、契約時に預けた敷金から差し引かれる。もし預けた敷金を超える修繕費が発生した場合は、その差額を支払うこととなる。
<借主の負担となる例>
・借主の不注意で壁紙が大きく剥がれた
・家具を引きずって床がキズついた
・タバコのヤニ汚れ
・クーラーの水もれを長期間放置したことによる壁の腐食
・借主の不注意によるガラスの亀裂
退去時のクリーニング費用には何が含まれるのか?
- 人 を 殺し て しまっ た
- エアコンクリーニング費は誰が払う? | 株式会社大万不動産
- 賃貸アパート退去時のエアコンクリーニング費用はだれが負担する? 【ファインドプロ】
エアコンクリーニング費は誰が払う? | 株式会社大万不動産
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入退去時豆知識 にも記載してますが今月も退去時のご相談が数件ありました。
やはり、みなさんが気になるのが「退去時の費用」ですよね。
ご契約時(入居時)に取り交わした書面の中で
重要事項説明書(35条書面)及び賃貸借契約書に記載されてますが
金額までは記載されていない場合があります。
当社の場合は、金額をほぼ明確にしております。
→ 入居退去時の豆知識5. 入居中の注意事項・退去時にチェックされるポイントとは?
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